KWG Hausverwaltung – Fachverwaltung für Wohnungseigentum
Die Immobilien, die die KWG verwaltet, sind ihren Eigentümern viel wert – bisweilen ein kleines Vermögen. Und weil niemand die Verwaltung eines Vermögens einfach in irgendwelche Hände gibt, hatten unsere Kunden allesamt gute Gründe, sich für die KWG zu entscheiden:
Einige haben bewusst ein solides Traditionsunternehmen gewählt. Für andere war ausschlaggebend, dass bei uns alle Mitarbeiter fachspezifisch ausgebildet sind und entsprechend kompetent beraten. Und wieder andere mögen einfach unsere zuverlässige, geradlinig-freundliche Art und unsere klare Organisation.
Am besten, Sie machen sich hier selbst ein erstes Bild von der KWG. Alles Weitere besprechen wir dann – so hoffe ich – persönlich.
Klaus Gareiß
Geschäftsführer der KWG
An dieser Stelle eine kritische Anmerkung in eigener Sache "zu Corona":
Die Politik hat im Frühjahr mit einem Notstandsgesetz reagiert. Leider hat man dabei die WEG-Verwaltung zu wenig betrachtet. Es gab nur 2 Regelungen - an das Wesentliche aber, dass nämlich mangels Entscheidungen einer Eigentümerversammlung die Verwaltung in dem Fall Handlungsvollmachten braucht, hat man nicht gedacht. Unterstellen wir, das Geschehen hatte die Politik überrollt und kritisieren das nicht.
Jetzt aber sind wir wieder in der gleichen Situation - und wieder müssen die Verwaltungen die ein- oder andere Entscheidung/Beauftragung treffen. Ohne Handlungsvollmacht. Wir stehen also wieder "im Regen". Beauftragen wir eigenmächtig, könnten das die Eigentümer hinterher als falsch oder gar anmaßend uns vorhalten - tun wir das nicht, können uns die Eigentümer hinterher vorhalten, nicht ausreichend reagiert zu haben.
Auch der Verweis auf die Notmaßnahmenkompetenz nach § 27 WEG reicht nicht aus. Es geht ja nicht nur um Notaßnahmen im wörtlichen Sinn, sondern darum, dass der Verwalter wochen- bzw. richtiger: monatelang wie ein Alleineigentümer agieren muss.
Zum 01.12.2020 tritt nun auch noch das erheblich geänderte Wohnungseigentumsgesetz in Kraft und wir haben nicht ausreichend die Möglichkeit zur nötigen Fortbildung, zur Einarbeitung unserer Mitarbeiter in die Neuerungen.
Man hat kleinteiligst ständig Infektionsschutzverordnungen erweitert, aber dass gut ¼ aller Wohnungen Eigentumswohnungen sind und dort über sehr lange Zeit Entscheidung nicht gesetzeskonform getroffen werden können, eine Verwaltung aber reagieren muss, das ist BIS HEUTE offenkundig niemanden aufgefallen. Und jetzt kann man auch nicht mehr unterstellen, die Polik wurde überrollt!
Unseren Kunden sei versichert: wir handeln und entscheiden vorsichtig, tun aber auch das Nötige!
...... Tagesaktuelle Hinweise zum Stichwort "Corona" (je nach Lage der Dinge)
Erreichbarkeit und Bearbeitung:
In einem Satz: Wir sind da und arbeiten normal, so wie auch schon das ganze Jahr über!
→ Wir bitten jedoch soweit möglich von Besuchen in unserem Haus abzusehen, wenn sich Ihre Frage/Ihr Anliegen auch telefonisch oder (noch besser:) schriftlich lösen lässt.
Eigentümerversammlungen
mit "körperlicher Anwesenheit" finden nicht mehr statt. Entweder gelingt es über den Weg einer 1-Mann-Vollmachtsversammlung eine Entscheidung zu erreichen es wird vertagt - und zwar vermutlich auch nicht zeitnah!
Selbst wenn vor Weihnachten wieder Zusammenkünfte möglich sein sollten, dann sicherlich auch nur für einen sehr kleinen Kreis. Und man muss auch sehen, dass bei einer Eigentümerversammlung nicht kurzzeitig ein paar Leute aufeinander treffen, das sind meist längere, gar stundenlange intensive Besprechungen - und das ist etwas völlig anderes als ein 5minütiger Einkauf beim Bäcker oder Metzger.
Mietwohnungen (Rück-/Übergaben, Besichtigungen)
An Rücknahmen und Übergaben möge auf Mieterseite bitte möglichst nur 1 Person teilnehmen.
Besichtigungen aus dem Vermietungsangebot: Auch hier wenn möglich nur im ganz kleinen Kreis - und vielleicht lässt sich die ein- oder andere Frage vor einer späteren Besichtigung schon klären.
Bleiben Sie heiter, Alles andere ändert nichts und gibt nur Kummerfalten.