KWG Hausverwaltung – Fachverwaltung für Wohnungseigentum
Die Immobilien, die die KWG verwaltet, sind ihren Eigentümern viel wert – bisweilen ein kleines Vermögen. Und weil niemand die Verwaltung eines Vermögens einfach in irgendwelche Hände gibt, hatten unsere Kunden allesamt gute Gründe, sich für die KWG zu entscheiden:
Einige haben bewusst ein solides Traditionsunternehmen gewählt. Für andere war ausschlaggebend, dass bei uns alle Mitarbeiter fachspezifisch ausgebildet sind und entsprechend kompetent beraten. Und wieder andere mögen einfach unsere zuverlässige, geradlinig-freundliche Art und unsere klare Organisation.
Am besten, Sie machen sich hier selbst ein erstes Bild von der KWG. Alles Weitere besprechen wir dann – so hoffe ich – persönlich.
Klaus Gareiß
Geschäftsführer der KWG
...... Tagesaktuelle Hinweise zum Stichwort "Corona" (je nach Lage der Dinge)
Erreichbarkeit und Bearbeitung:
Mit Einbeziehung der Samstage und teilweise home-office haben wir es geschafft, "am Ball zu bleiben".
→ Wir bitten jedoch soweit möglich noch weiter von Besuchen in unserem Haus abzusehen und auf eine telefonische oder (noch besser:) schriftliche Abklärung umzustellen, da nach wie vor nicht immer die persönliche Präsenz aller gegeben ist. Auch wollen wir Ihnen und uns die "Maske" ersparen.
Eigentümerversammlungen
mit "körperlicher Anwesenheit" finden bis auf Weiteres nicht statt. Im Büro Erlangen könnten wir z.B. bei Einhaltung des Abstandsgebotes maximal 10 Personen plazieren. Und war es bei Gastros schon vor Corona schwierig, einen abgeschlossenen Nebenraum zu erhalten (... der Umsatz einer Eigentümerversammlung ist oftmals wenig reizvoll) so hat sich das mit den Abstandsregeln nicht zum Besseren verändert. Seien wir realistisch: Vor Oktober wird es so bleiben.
Wir werden also auch weiterhin
- entweder nur Jahresabrechnungen (zur steuerlichen Verwendung für die Eigentümer) versenden mit den Hinweis, dass die Eigentümerversammlung erst zu einem deutlich späteren Zeitpunkt (aus heutiger Sicht: vermutlich erst wieder im IV. Quartal) stattfinden kann
- oder, wenn die Tagesordnung keine kontrovers erscheinenden Themen aufweist, die Eigentümer bitten, Versammlungen mittels Vollmachten zu ermöglichen. Damit wir die formell nötigen Beschlüsse korrekt herbeiführen können, aber mit "möglichst wenig" (derzeit: gar keinem) persönlichen Kontakt.
Bitte unterstützen Sie insbesondere den Punkt b) aktiv und erteilen in dem Fall eine Vollmacht. Denn es muss ohnedies manche Abwicklung und manche Zusammenkunft auf später vertagt werden - und je weniger "Aufgeschobenes" wir später nachholen und abarbeiten müssen, desto schneller wird der Normalbetrieb wieder hergestellt. Abgesehen davon, dass bei zu viel Aufgeschobenen sowohl Zeit wie Platz im IV. Quartal nicht reichen wird. Wir gestalten die Formulare entsprechend (mit Stimmanweisung) und Sie schicken diese bitte per Postbrief an uns (= Schriftform).
Mietwohnungen (Rück-/Übergaben, Besichtigungen)
Rücknahmen von gekündigten Wohnungen und Übergaben an neue Mieter finden statt. Aber nur mit Einzelpersonen und nicht mit mehreren Personen auf Mieterseite.
Besichtigungen aus dem Vermietungsangebot: Auch hier nur im ganz kleinen Zweier-Kreis. Bei leeren Wohnungen ist das sowieso kein Problem, bei noch vermieteten Wohnungen ist im Einzelfall zu entscheiden. Da wir aber soweit möglich nur Einzelbesichtigungen vornehmen ist es für uns zeitintensiv - vielleicht lässt sich die ein- oder andere Frage deshalb auch vor einer späteren Besichtigung schon klären.
Bleiben Sie heiter, Alles andere ändert nichts und gibt nur Kummerfalten.