KWG Hausverwaltung – Fachverwaltung für Wohnungseigentum
Die Immobilien, die die KWG verwaltet, sind ihren Eigentümern viel wert – bisweilen ein kleines Vermögen. Und weil niemand die Verwaltung eines Vermögens einfach in irgendwelche Hände gibt, hatten unsere Kunden allesamt gute Gründe, sich für die KWG zu entscheiden:
Einige haben bewusst ein solides Traditionsunternehmen gewählt. Für andere war ausschlaggebend, dass bei uns alle Mitarbeiter fachspezifisch ausgebildet sind und entsprechend kompetent beraten. Und wieder andere mögen einfach unsere zuverlässige, geradlinig-freundliche Art und unsere klare Organisation.
Am besten, Sie machen sich hier selbst ein erstes Bild von der KWG. Alles Weitere besprechen wir dann – so hoffe ich – persönlich.
Klaus Gareiß
Geschäftsführer der KWG
Aktuelle Hinweise:
Grundsteuererklärungen, abzugeben zwischen dem 01.07. und 31.10.2022
Generell:
Grundsätzlich ist der einzelne Wohnungseigentümer (nicht die Verwaltung!) zur Abgabe verpflichtet. Bei einem Erbbaurecht der Erbbauberechtigte (nicht der Erbbauverpflichtete, also nicht der Grundbucheigentümer). Und bei Nießbrauch in Bayern sowohl der Nießbraucher wie auch der Eigentümer, in Sachsen nur der Eigentümer.
Jede Eigentumswohnung bildet eine eigene wirtschaftliche Einheit und bedarf einer eigenen Grundsteuererklärung.
Die Betroffenen erhalten bis zum 01.07.2022 von den Finanzverwaltungen Informationsschreiben mit einem Aktenzeichen → dieses Aktenzeichen ist für die Abgabe der Grundsteuererklärung erforderlich.
Für die Grundsteuererklärung brauchen die Eigentümer die Wohnungseigentumsverwaltung nicht! Denn einige Daten (wie z.B. der Einheitswertbescheid oder die Blatt-Nr. jeder Wohnung) liegen der Verwaltung nämlich überhaupt nicht vor und die anderen Daten (Flur-Nr., Größe Flur) finden die Eigentümer in der Teilungserklärung und/oder im Kaufvertrag.
Ergänzend dazu können Sie ab Juli über das jeweilige Geoportal (Bayernatlas bzw. Grundsteuerportal Sachsen) auch kostenfrei die nötigen Daten erfragen.
Bayern:
Hat ein eigenes Grundsteuermodell mit relativ wenig Datenangaben, insbesondere wird der Bodenrichtwert nicht abgefragt. Im Internet finden Sie über "https://grundsteuer.bayern.de" eine sehr ausführliche Information mit Video-Anleitungen zum Ausfüllen. Das ist sehr umfassend dargelegt und eine gute Ausfüllanleitung/-hilfe.
Sachsen:
Da Sachsen sich am Bundesmodell orientiert sind hier mehr Daten als in Bayern anzugeben. Informationen und Hilfen im Internet finden Sie über "https://Finanzamt.Sachsen.de/Grundsteuer".
"Corona"...
macht gerade Pause und das erlaubt uns wieder normale Eigentümerversammlungen. Drücken wir die Daumen, dass sich das im Herbst und Winter so fortsetzt. Wir alle hätten es verdient!